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单价13000起,买盛和林语旁现房

2018-11-15 11:36 来源:互联网综合
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原标题:单价13000起,买盛和林语旁现房

单价1.3万起,总价83万起,还是在南三环人居·盛和林语旁?!发哥没有骗你。

这个项目就在城南三环,和知名的网红盘人居·盛和林语,以及城南宜家卖场,都是两隔壁。位置就不必过多介绍了,经典的桐梓林——站南板块核心区,配套也无须多言,关键是这个价格,在这个位置,居然能买到现房!

来,发哥就替你去看看这个盘——明宇·南御!

价格:

追溯到2015年的凯德·天府

现在二手单价不菲

有了宜家卖场作为地址坐标,明宇·南御非常好找。还没到城南宜家卖场,远远就看到了“明宇·南御”几个大字,项目实体与宜家卖场仅一街之隔。售楼部就位于项目一楼,整栋楼已经完全呈现,明年年中就能交房。

目前在售的产品,面积段在50—85平米,清水单价1.3万起,精装1.55万起。

这个项目最大的卖点,就是在地段和价格!

毫不夸张的说,主城区清水1.3万单价的项目,的确很难找。除了少部分限价的新房,需要摇号,主要靠运气。百万级的产品,在城南的确是稀缺品。

很多成都人心中,都有一个城南梦,想在代表着城市未来发展方向的城南,拥有一套房子。再加上城南众多的高薪精英,这直接导致了这个区域,集中了成都大量的购买力,大量的购房需求决定市场,也决定了房源的价格坚挺。

南三环,清水单价1.3万起,精装价格1.55万起,这个地段和价格,恐怕最近的,也要追溯到2015年的凯德·天府

当时凯德·天府的产品为精装,均价约为1.6万左右,而2018年,链家网上凯德·天府的二手房单价已经不菲,只要简单的查询就能知道这个区域目前的价格。

地段:

综合体环绕,堪称“小春熙”

明宇·南御和凯德·天府一样,同属于经典的桐梓林——站南板块核心区。稍有区别的是,凯德·天府靠火车南站综合枢纽,明宇·南御在宜家隔壁。

宜家是发哥和朋友很喜欢的卖场,隔三差五就想来逛逛,看看有没有什么新奇的玩意儿,因此对周围的环境非常熟悉。

想买家具家居用品了,逛逛宜家、 富森美家居;想看运动用品,去迪卡龙;和朋友们相约吃饭、看电影,喜欢去凯德天府、凯德广场·新南,或者欧尚;逛街买衣服,喜欢去苏宁广场城市奥特莱斯,那里品牌打折的店特别多;想看电器,可以去国美。这里综合体的密集程度,商业体量,堪比繁华的春熙路商圈。在城南,这个区域和大源,是城南商业配套较完善、人气较高的两个区域。

如果辐射范围更广一些,再往主城区走,是玉林、桐梓林、科华南路;再往外,则是奥克斯广场、九方、悠方、环球中心、银泰城、银泰IN99、铁像寺水街…发哥和生活在城南的朋友,几乎周末都是以站南板块为核心,在周边聚会和活动。

产品特色:

设置共享空间,星级酒店游泳池

整个项目实行的是酒店式管理。这也是项目的开发商明宇集团所擅长的。明宇集团旗下拥有明宇豪雅酒店及度假村、明宇尚雅集锦酒店、明宇丽雅、明宇丽雅精选、宇豪酒店等酒店品牌,其经营及管理的酒店与度假村遍布中国、泰国、法国、斐济等商务与旅游目的地。而世界知名的凯悦酒店集团在大陆的凯悦嘉轩、凯悦嘉寓两个品牌,都由明宇集团在负责管理、扩张和运营。而在成都,最让人熟悉的就是东大街明宇豪雅、科华路明宇豪雅等数家酒店。

从酒店式大厅入户,进入2楼,就是项目的共享空间专区,一个25米乘以12米的五星级酒店高配置泳池,还配置了汗蒸房,儿童游泳区。运动健身专区也在这层楼。据置业顾问介绍,项目还设置了“御·见”共享空间,部分公共区域被开辟出来,设置成具有社交功能的共享空间,可以交友、喝茶、喝咖啡、看书……

发哥觉得,中小户型能有这样的“会所”配置,实属难得。购房者往往在交房使用之后,才会明白,有没有会所,对整个小区进入二手房市场后的表现至关重要,直接决定的是项目品质的高低。在市场好的时候,所有的房子都好卖,市场退潮时,其他项目都开始裸奔,核心地段的高品质核心物业,才能保持坚挺。

销售信息建筑类型:高层环线位置:南三环

开发商:明宇

楼盘地址:高新区益州大道北段388号

推售户型:50——85平米

物业类型:酒店服务公馆

单价:清水1.3万起,精装1.55万起

电话:028——69985959 、69855959

置业建议

1. 不管是否限购,想在城南三环内外买套房,100万以内级别,几乎没有什么选择。即使是盛和林语,也只有极其少量的百万级房源,何况这样的网红项目,一要资格,二要运气。首要的,是运气。和虚无缥缈,难以把握的运气比起来,还是踏踏实实买套现房,更把稳。

2. 如果暂时没有高新区购房资格,又想买在城南,那么这样的酒店服务公馆,是不错的选择。最大的理由,就是不占用购房名额,再买住宅还是首套房。 将来等资格攒够了,这套房可以直接卖了做首付, 不卖,靠着这个地段,也很好出租。

3. 如果手上握有闲钱,本来就想投资酒店服务公馆的,那么这个产品有这些优势:地段好,配套好,产业人群多,而且是现房。和期房相比,较少投资周期,可以快速的实现出租,产权证拿证时间更短。

必达财经

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